Франчайзинговая сеть «Мегасклад» привлекла более 200 млн рублей от Rein Capital и частных инвесторов. Компания сдает в аренду помещения для индивидуального хранения вещей. Это востребованный у клиентов и инвесторов сегмент, говорят эксперты Forbes: спрос на склады для личного пользования растет, а на рынке пока нет крупных игроков
Франчайзинговая сеть складов для индивидуального хранения вещей «Мегасклад» привлекла более 200 млн рублей от группы частных инвесторов, рассказал Forbes ее сооснователь Максим Повтарев. Раунд возглавила инвестиционная компания Rein Capital. Она оценила «Мегасклад» в 500 млн рублей. По итогам сделки компания получит 35% сервиса, из капитала «Мегасклада» выйдут топ-менеджеры, доли двух основателей снизятся. Инвестиции пойдут на масштабирование в регионах.
«Мегасклад» сдает в аренду помещения, где можно на время оставить вещи разных размеров. У компании около 50 точек в 14 городах, в том числе в Москве, Казани, Мурманске. 34 склада открыты по франшизе: для партнеров запуск в среднем стоит от 2 млн рублей.
Общая площадь помещений компании, по собственным данным, превышает 10 000 кв. м. Для B2C-клиентов доступны небольшие склады (до 9 кв. м), месячная подписка на них стоит от 700 до 12 200 рублей в зависимости от размера. Суммарно до 3000 кв. м «Мегасклад» сдает B2B-клиентам для хранения офисного оборудования. Компаниям аренда квадратного метра обходится в 1000 рублей в месяц.
Случайная идея
Максим Повтарев и Руслан Алексеев запустили «Мегасклад» в 2023 году. До этого они вместе работали в IT-компании «НПФ Сант». Коллеги хотели открыть бизнес в сфере недвижимости и покупали в Москве пустующие помещения, но поначалу не знали, что с ними делать. В одном из таких, подвале 200 кв. м в Раменках, Повтарев решил оставить личные вещи на время переезда. Вместе с Алексеевым они поняли, что остальные купленные территории можно использовать как склады и сдавать в аренду.
За полтора месяца несколько машиномест и подвал заполнились вещами. Клиенты платили 500 рублей в месяц и оставляли «абсолютно все», от чемоданов до велосипедов, потому что мест в квартирах не хватало, рассказывает Повтарев. Увидев спрос, предприниматели решили масштабировать проект и занялись созданием «Мегасклада»: подбором и оборудованием помещений, разработкой бренда, запуском франшизы.
Компания работает под юрлицом ООО УК «Системы хранения», которое, согласно СПАРК, зарегистрировано в 1992 году. Партнеры объясняют, что они купили готовое юрлицо, а затем переименовали его. Повтарев и Алексеев свои доли в компании (по 40%) записали на жен Камиллу Гордийчук и Ирину Алексееву. Причину такого решения они не раскрывают. Еще 20% поделили топ-менеджеры «Мегасклада» Нина Новикова, Ольга Паршина и Дмитрий Тарасов. Они выйдут из капитала после завершения сделки, доли Гордийчук и Алексеевой снизятся.
Выручку и прибыль компании в 2024 году Повтарев не раскрывает. Ранее Forbes писал, что оборот ООО УК «Системы хранения» за прошлый год составил около 2,5 млн рублей. По словам Повтарева, за последний год услугами компании воспользовались около 3000 человек. До конца 2025-го предприниматель хочет открыть точки в Краснодаре, Хабаровске и Барнауле, до середины 2026-го — «во всех крупных городах России».
Востребованный рынок
В 2024 году объем рынка индивидуального хранения составил 15 млрд рублей, говорит Повтарев. В 2025-м показатель достигнет 20 млрд рублей, в 2026-м — 25–30 млрд рублей. Рост предприниматель связывает с двумя факторами. Во-первых, из-за бума маркетплейсов у людей появляется больше личных вещей. Во-вторых, квартиры дорожают и становятся меньше, а кладовые помещения в них часто не предусмотрены.
«Молодые семьи, покупающие студию площадью 30–40 кв. м, физически не могут хранить там сезонные вещи или детские коляски. Современные ЖК проектируются с максимальной эффективностью жилой площади, вспомогательные пространства выносятся за пределы квартиры», — объясняет генеральный директор девелоперской компании «Группа Голос» Сергей Пахомов.
Востребованность складов подтверждает партнер консалтинговой компании в сфере недвижимости NF Group Константин Фомиченко. По его словам, такие помещения пользуются спросом у горожан и малого бизнеса: «Им нужны маленькие, гибкие и доступные площади в черте города — на время ремонта, переезда, сезонного хранения или под микросклады для маркетплейсов».
Рынок пока фрагментирован и крупных игроков на нем нет, соглашаются Рожманов и Пахомов. Среди компаний выделяются «Мегасклад», «Складовка», «МойСклад», «Хоумсклад» и «Сити-Бокс», добавляет последний.
Бурный рост
Российский рынок сейчас на пороге «бурного роста», продолжает Рожманов, поэтому Rein Capital вложилась в «Мегасклад». В США, например, на одного жителя приходится квадратный метр кладового помещения. В России этот показатель составляет только 0,03 кв. м.
Для инвесторов сегмент тоже перспективный, говорит Фомиченко: у бизнес-модели складов индивидуального хранения короткий цикл запуска, умеренные траты на открытие и стабильная выручка. Вместе с этим у рынка есть «признаки антикризисности», добавляет Пахомов: в периоды экономической нестабильности люди чаще переезжают и оптимизируют пространства, а необходимость хранить где-то вещи остается.
В ближайшие три-пять лет больше складов для индивидуального хранения появится в регионах, потому что порог входа там ниже, говорит Рожманов. Фомиченко еще одним драйвером роста называет редевелопмент (преобразование неэффективно используемых территорий). Собственники бывших коммерческих и промышленных предприятий, а также действующих торговых центров открывают в них склады, чтобы повысить заполняемость и диверсифицировать доход.
